Fincaraíz1 / 15$230M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 47 m²
- Área privada
- 47 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $150.000
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- cableado de red
- calentador
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- comedor
- con administrador
- en condominio
- instalacion de gas
- piscina
- porteria vigilancia
- seguridad
- porteria 24h
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Te ofrezco venta apartamento en venta. Está ubicado en Robledo la Pola en Unidad cerrada 47.7 metros Estrato 2 Administracion 150 mil Consta de 3 alcobas con sus respectivos closet y puertas de madera cada pieza, y cada pieza tiene ventanas, con mucha claridad. Un baño, zona de ropa, sala, comedor y cocina con sus cajoneras, un ventanal grande, Está ubicado en el piso 5 de una torre de 12 pisos la cual tiene ascensor zonas comunes parquesito para los niños Los parqueaderos son alquilados por la administración pero hay parqueaderos en la parte exterior precio Fijo: 230 millones.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+30% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $176,9 millones
- Rango razonable
- $169 millones – $215,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.763.889; área 47 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 30% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-31.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor5/100
5/100 — el precio está 30% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad38/100
38/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $170 millones47.12 m² · 3 hab · Robledo · $3,6 millones/m²
- $250 millones46 m² · 3 hab · Robledo · $5,4 millones/m²
- $180 millones48 m² · 3 hab · Robledo · $3,8 millones/m²
- $220 millones49 m² · 3 hab · San Javier · $4,5 millones/m²
- $220 millones45 m² · 3 hab · Robledo · $4,9 millones/m²
- $170 millones45 m² · 3 hab · Robledo · $3,8 millones/m²
- $160 millones45 m² · 3 hab · Robledo · $3,6 millones/m²
- $150 millones45 m² · 3 hab · San Cristobal · $3,3 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz