Fincaraíz1 / 30$220M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 45 m²
- Área privada
- 45 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $145.000
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
MARAVILLOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LA AURORA Código: 32879 Se vende acogedor apartamento en el barrio La Aurora, ubicado en el 4 piso, sin ascensor y parqueadero común, de un edificio moderno y bien mantenido, que ofrece espacios agradables y zonas comunes diseñadas para el disfrute de toda la familia, una zona residencial tranquila y con excelente acceso a transporte público, colegios, supermercados y parques, ideal para familias que buscan comodidad y seguridad. Con un área aproximada de 45 metros cuadrados, el apartamento cuenta con una distribución funcional y acogedora. Dispone de tres alcobas confortables, con buena iluminación natural y ventilación, además de un baño completo equipado con ducha eléctrica y calentador de gas, ofreciendo comodidad y practicidad en el día a día. La cocina integral está diseñada con muebles modernos y funcionales, perfecta para quienes disfrutan del orden y la estética en el hogar. También cuenta con una zona de ropas independiente, ideal para realizar las labores domésticas con comodidad. El piso en cerámica brinda un acabado elegante y fácil de mantener, mientras que la red de gas domiciliaria garantiza eficiencia y seguridad en el consumo. El conjunto residencial ofrece excelentes zonas comunes, entre las que destacan el gimnasio, los juegos infantiles, la piscina para adultos y para niños, y las cámaras de vigilancia que garantizan un entorno seguro para todos los residentes. Ubicado en estrato 2, est
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+29.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $169,4 millones
- Rango razonable
- $161,8 millones – $206,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.763.889; área 45 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 29.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-31.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor5/100
5/100 — el precio está 29.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad38/100
38/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $170 millones45 m² · 3 hab · Robledo · $3,8 millones/m²
- $160 millones45 m² · 3 hab · Robledo · $3,6 millones/m²
- $150 millones45 m² · 3 hab · San Cristobal · $3,3 millones/m²
- $250 millones46 m² · 3 hab · Robledo · $5,4 millones/m²
- $230 millones47 m² · 3 hab · Robledo · $4,9 millones/m²
- $170 millones47.12 m² · 3 hab · Robledo · $3,6 millones/m²
- $180 millones48 m² · 3 hab · Robledo · $3,8 millones/m²
- $220 millones49 m² · 3 hab · San Javier · $4,5 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz