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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 2

$220M

Medellin

Robledo

Resumen inteligente

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Características

Área
45 m²
Área privada
45 m²
Habitaciones
3
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
2
Piso
4
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$5M
Administración
$145.000
Barrio
Robledo

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • balcon
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • porteria recepcion
  • salon social
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zonas verdes

Descripción

MARAVILLOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LA AURORA Código: 32879 Se vende acogedor apartamento en el barrio La Aurora, ubicado en el 4 piso, sin ascensor y parqueadero común, de un edificio moderno y bien mantenido, que ofrece espacios agradables y zonas comunes diseñadas para el disfrute de toda la familia, una zona residencial tranquila y con excelente acceso a transporte público, colegios, supermercados y parques, ideal para familias que buscan comodidad y seguridad. Con un área aproximada de 45 metros cuadrados, el apartamento cuenta con una distribución funcional y acogedora. Dispone de tres alcobas confortables, con buena iluminación natural y ventilación, además de un baño completo equipado con ducha eléctrica y calentador de gas, ofreciendo comodidad y practicidad en el día a día. La cocina integral está diseñada con muebles modernos y funcionales, perfecta para quienes disfrutan del orden y la estética en el hogar. También cuenta con una zona de ropas independiente, ideal para realizar las labores domésticas con comodidad. El piso en cerámica brinda un acabado elegante y fácil de mantener, mientras que la red de gas domiciliaria garantiza eficiencia y seguridad en el consumo. El conjunto residencial ofrece excelentes zonas comunes, entre las que destacan el gimnasio, los juegos infantiles, la piscina para adultos y para niños, y las cámaras de vigilancia que garantizan un entorno seguro para todos los residentes. Ubicado en estrato 2, est

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+29.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$169,4 millones
Rango razonable
$161,8 millones – $206,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.763.889; área 45 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 26%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 29.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-31.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor5/100

    5/100 — el precio está 29.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación32/100

    32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad38/100

    38/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz