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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 10
VentaApartamentoEstrato 2

$170M

Medellin

Robledo

Resumen inteligente

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Características

Área
45 m²
Área privada
45 m²
Habitaciones
3
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
2
Piso
4
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$4M
Barrio
Robledo

Amenidades

  • barra estilo americano
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

Vendo apartamento en la Aurora a dos cuadras del cable, 45 metros, tres alcobas, 1 baño cabinado, cocina intregral con red de gas,barra, zona de ropas, piso en ceramica. Más información Inmobiliaria Palmanova ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$165,6 millones
Rango razonable
$157,5 millones – $178 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.678.905; área 45 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-47.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor46/100

    46/100 — el precio está 2.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación32/100

    32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad58/100

    58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por PALMANOVA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz