Fincaraíz1 / 30$170M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 45 m²
- Área privada
- 45 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 1
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $20.000
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- balcon
- cocina integral
- instalacion de gas
- zona de lavanderia
Descripción
ACOGEDOR APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LA AURORA Código: 33778 Se vende apartamento en el barrio La Aurora, ubicado en el subnivel 1, sin ascensor y con parqueadero común, de un conjunto residencial tranquilo, seguro y con fácil acceso a servicios esenciales y transporte público. Con un área aproximada de 45 m², este inmueble ofrece una distribución práctica que aprovecha cada espacio, comenzando con una cocina integral en excelente estado, ideal para quienes disfrutan de un ambiente moderno y organizado; su piso en porcelanato garantiza durabilidad, fácil mantenimiento y una apariencia limpia en todas las áreas. El apartamento cuenta con 3 alcoba cómoda, con buena iluminación natural, perfectas para el descanso familiar o para adaptar una de ellas como estudio o sala de entretenimiento. Dispone además de un baño completo, una zona de ropas independiente, y red de gas instalada, brindando eficiencia, seguridad y confort en el hogar. Clasificado en estrato 1, este apartamento representa una excelente oportunidad para quienes buscan economía sin sacrificar calidad ni ubicación. El conjunto residencial cuenta con cámaras de vigilancia, lo que aporta tranquilidad y protección a los residentes. Su ubicación estratégica en La Aurora permite estar cerca de colegios, tiendas, parques, rutas de transporte y otros servicios indispensables. Sin duda, es una opción ideal para familias o inversionistas que buscan un inmueble bien ubicado, funcional y con alto potenci
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $162,1 millones
- Rango razonable
- $160 millones – $167,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.601.989; área 45 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-47.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $178 millones45 m² · 3 hab · Robledo · $4 millones/m²
- $160 millones45 m² · 3 hab · Robledo · $3,6 millones/m²
- $170 millones46 m² · 3 hab · Robledo · $3,7 millones/m²
- $165 millones46 m² · 3 hab · Robledo · $3,6 millones/m²
- $170 millones47 m² · 3 hab · Robledo · $3,6 millones/m²
- $170 millones45 m² · 3 hab · Robledo · $3,8 millones/m²
- $160 millones45 m² · 3 hab · Robledo · $3,6 millones/m²
- $150 millones45 m² · 3 hab · San Cristobal · $3,3 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz