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VentaApartamentoEstrato 1

$170M

Medellin

Robledo

Resumen inteligente

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Características

Área
46 m²
Área privada
46 m²
Habitaciones
3
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
1
Piso
3
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$4M
Administración
$20.000
Barrio
Robledo

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • balcon
  • calentador
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • jardin
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zonas verdes

Descripción

ACOGEDOR APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LA AURORA Código: 33852 Apartamento en venta en el barrio La Aurora, ubicado en un piso 3, sin ascensor ni parqueadero, una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda cómoda, funcional y con gran potencial de valorización. Con un área aproximada de 46 metros cuadrados, este inmueble ofrece una distribución práctica y eficiente, ideal para familias pequeñas, parejas o inversionistas que desean adquirir una propiedad en un sector de constante crecimiento. La propiedad cuenta con una moderna cocina integral, diseñada para optimizar el espacio y brindar comodidad en las actividades diarias del hogar. Además, dispone de red de gas, calentador de gas y una práctica zona de ropas, proporcionando mayor funcionalidad y confort para sus residentes. Sus elegantes pisos en porcelanato aportan un estilo moderno y sofisticado, además de ofrecer resistencia, fácil limpieza y excelente durabilidad, realzando la apariencia de cada uno de los espacios. El apartamento dispone de tres alcobas y un baño, distribuidos de manera funcional para aprovechar al máximo cada metro cuadrado. Sus espacios cuentan con buena iluminación natural y ventilación, creando un ambiente agradable y acogedor para toda la familia. Ubicado en estrato 1, este inmueble se encuentra en una zona residencial con fácil acceso a transporte público, instituciones educativas, supermercados, parques y diversos establecimientos comerciales, permitiendo disf

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$165,7 millones
Rango razonable
$163,6 millones – $173,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.601.989; área 46 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-48.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor46/100

    46/100 — el precio está 2.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación20/100

    20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato80/100

    80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad54/100

    54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz