$170M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 46 m²
- Área privada
- 46 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 1
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $20.000
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- calentador
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
ACOGEDOR APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LA AURORA Código: 33852 Apartamento en venta en el barrio La Aurora, ubicado en un piso 3, sin ascensor ni parqueadero, una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda cómoda, funcional y con gran potencial de valorización. Con un área aproximada de 46 metros cuadrados, este inmueble ofrece una distribución práctica y eficiente, ideal para familias pequeñas, parejas o inversionistas que desean adquirir una propiedad en un sector de constante crecimiento. La propiedad cuenta con una moderna cocina integral, diseñada para optimizar el espacio y brindar comodidad en las actividades diarias del hogar. Además, dispone de red de gas, calentador de gas y una práctica zona de ropas, proporcionando mayor funcionalidad y confort para sus residentes. Sus elegantes pisos en porcelanato aportan un estilo moderno y sofisticado, además de ofrecer resistencia, fácil limpieza y excelente durabilidad, realzando la apariencia de cada uno de los espacios. El apartamento dispone de tres alcobas y un baño, distribuidos de manera funcional para aprovechar al máximo cada metro cuadrado. Sus espacios cuentan con buena iluminación natural y ventilación, creando un ambiente agradable y acogedor para toda la familia. Ubicado en estrato 1, este inmueble se encuentra en una zona residencial con fácil acceso a transporte público, instituciones educativas, supermercados, parques y diversos establecimientos comerciales, permitiendo disf
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $165,7 millones
- Rango razonable
- $163,6 millones – $173,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.601.989; área 46 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-48.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $165 millones46 m² · 3 hab · Robledo · $3,6 millones/m²
- $170 millones45 m² · 3 hab · Robledo · $3,8 millones/m²
- $170 millones47 m² · 3 hab · Robledo · $3,6 millones/m²
- $178 millones45 m² · 3 hab · Robledo · $4 millones/m²
- $160 millones45 m² · 3 hab · Robledo · $3,6 millones/m²
- $170 millones45 m² · 3 hab · Robledo · $3,8 millones/m²
- $160 millones45 m² · 3 hab · Robledo · $3,6 millones/m²
- $150 millones45 m² · 3 hab · San Cristobal · $3,3 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz