Fincaraíz1 / 30$165M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 46 m²
- Área privada
- 46 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 1
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $20.000
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- calentador
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
ACOGEDOR APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LA AURORA Código: 33853 Apartamento en venta en el barrio La Aurora, ubicado en un piso 4, sin ascensor ni parqueadero, una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda cómoda, funcional y con acabados modernos en un sector residencial de gran crecimiento y valorización. Con un área aproximada de 46 metros cuadrados, este inmueble ofrece una distribución eficiente que permite aprovechar cada espacio de manera práctica y confortable. La propiedad cuenta con una moderna cocina integral, diseñada para brindar comodidad y funcionalidad en las actividades diarias del hogar. Además, dispone de red de gas, calentador de gas y una práctica zona de ropas, características que aportan mayor bienestar y practicidad para toda la familia. Sus elegantes pisos en porcelanato realzan la estética del apartamento, aportando un estilo contemporáneo, mayor durabilidad y fácil mantenimiento, lo que convierte cada espacio en un ambiente agradable y acogedor. El inmueble dispone de tres alcobas y un baño, ofreciendo una distribución ideal para familias, parejas o personas que buscan un hogar cómodo y bien organizado. Los espacios cuentan con buena iluminación natural y ventilación, proporcionando un ambiente fresco y agradable durante todo el día. Ubicado en estrato 1, este apartamento se encuentra en una zona residencial con fácil acceso a transporte público, instituciones educativas, supermercados, parques, zonas comerciale
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $168,2 millones
- Rango razonable
- $163,6 millones – $173,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.656.337; área 46 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-49.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $170 millones46 m² · 3 hab · Robledo · $3,7 millones/m²
- $170 millones47 m² · 3 hab · Robledo · $3,6 millones/m²
- $160 millones45 m² · 3 hab · Robledo · $3,6 millones/m²
- $170 millones45 m² · 3 hab · Robledo · $3,8 millones/m²
- $178 millones45 m² · 3 hab · Robledo · $4 millones/m²
- $170 millones45 m² · 3 hab · Robledo · $3,8 millones/m²
- $160 millones45 m² · 3 hab · Robledo · $3,6 millones/m²
- $150 millones45 m² · 3 hab · San Cristobal · $3,3 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz