Fincaraíz1 / 14$160M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 45 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 1
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- cocina integral
Descripción
Compra con nosotros tu próximo apartamento en Robledo - Villas de Santa Fe - Medellín. El apartamento cuenta con 45 m2, distribuidos de manera funcional en 3 habitaciones, 1 baño completo, cocina integral, zona de ropas, Sala comedor. Primer piso. Cuenta con una ubicación estratégica cerca de vías principales, Cerca a las piscinas de Territorio Robledo y cuenta con con excelente acceso al transporte público y rutas del Metro, además de supermercados, restaurantes y colegios, lo que garantiza conectividad y comodidad en el día a día. Este apartamento es la combinación perfecta de comodidad, ubicación y calidad de vida, ideal para quienes buscan un hogar funcional en uno de los mejores sectores de Robledo, Medellín. Contáctanos hoy mismo y agenda tu visita. No dejes pasar esta oportunidad. Código 70041
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $164,5 millones
- Rango razonable
- $161,1 millones – $170 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.656.337; área 45 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-50.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $170 millones45 m² · 3 hab · Robledo · $3,8 millones/m²
- $178 millones45 m² · 3 hab · Robledo · $4 millones/m²
- $165 millones46 m² · 3 hab · Robledo · $3,6 millones/m²
- $170 millones46 m² · 3 hab · Robledo · $3,7 millones/m²
- $170 millones47 m² · 3 hab · Robledo · $3,6 millones/m²
- $160 millones45 m² · 3 hab · Robledo · $3,6 millones/m²
- $150 millones45 m² · 3 hab · San Cristobal · $3,3 millones/m²
- $170 millones45 m² · 3 hab · Robledo · $3,8 millones/m²
Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz