Fincaraíz1 / 15$150M
Medellin
San Cristobal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 45 m²
- Área privada
- 45 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $20.000
- Barrio
- San Cristobal
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- calentador
- cerca de zona urbana
- cocina integral
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
ESPECTACULAR APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR SAN CRISTÓBAL COD: 29447 ¡Descubre tu futuro hogar en el encantador barrio San Cristóbal! Este hermoso apartamento en venta te espera en el primer piso, ofreciéndote comodidad y conveniencia en cada rincón. Con una cocina integral que combina funcionalidad y estilo, y un suelo en cerámica que añade un toque de elegancia, este espacio está diseñado para satisfacer todas tus necesidades. Con un estrato 2, esta encantadora residencia cuenta con aproximadamente 45 metros cuadrados distribuidos en 3 acogedoras alcobas y 1 baño completo, brindándote un ambiente cálido y acogedor para disfrutar con tu familia. Además, cuenta con un calentador de gas y una zona de ropas que hacen que las tareas del hogar sean más fáciles y eficientes. ¿Te gusta cocinar con gas? ¡Este lugar cuenta con red de gas para tu comodidad! No pierdas la oportunidad de hacer de este apartamento tu nuevo hogar. Contáctanos para más información y ¡ven a descubrir todas las posibilidades que este espacio tiene para ofrecerte!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $155 millones
- Rango razonable
- $140,3 millones – $164 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.444.444; área 45 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-53.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $160 millones45 m² · 3 hab · Robledo · $3,6 millones/m²
- $170 millones45 m² · 3 hab · Robledo · $3,8 millones/m²
- $120 millones45 m² · 3 hab · Robledo · $2,7 millones/m²
- $100 millones45 m² · 3 hab · San Cristobal · $2,2 millones/m²
- $170 millones47.12 m² · 3 hab · Robledo · $3,6 millones/m²
- $180 millones48 m² · 3 hab · Robledo · $3,8 millones/m²
- $150 millones45 m² · 3 hab · San Cristobal · $3,3 millones/m²
- $147 millones45 m² · 3 hab · Robledo · $3,3 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz