Fincaraíz1 / 30$147M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 45 m²
- Área privada
- 45 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $15.000
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- calentador
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
ACOGEDOR APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LA AURORA Código: 30835 Apartamento en venta en el barrio Robledo, ubicado en el piso 1 de un edificio que ofrece comodidad y accesibilidad. Este inmueble cuenta con una cocina integral bien equipada, perfecta para quienes disfrutan cocinar en un espacio moderno y funcional. El piso en cerámica proporciona un ambiente práctico y fácil de mantener. Con un área aproximada de 45 metros cuadrados, este apartamento dispone de 3 alcobas, brindando suficiente espacio para una familia o para quienes necesiten un lugar adicional para oficina o almacenamiento. Además, cuenta con 1 baño enchapado, funcional y en buen estado. La propiedad incluye una zona de ropas, ideal para realizar las tareas domésticas de manera organizada, y una red de gas, lo que garantiza eficiencia en el consumo energético y comodidad en la cocina. Clasificado en estrato 3, este apartamento es una excelente opción tanto para inversión como para vivienda, ubicado en un sector tranquilo y con fácil acceso a servicios esenciales. ¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un apartamento cómodo y bien distribuido en Robledo! (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $164,2 millones
- Rango razonable
- $157,1 millones – $175,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.649.034; área 45 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-54.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $150 millones45 m² · 3 hab · San Cristobal · $3,3 millones/m²
- $156 millones45 m² · 3 hab · San Antonio · $3,5 millones/m²
- $167 millones45 m² · 3 hab · Robledo · $3,7 millones/m²
- $154 millones44 m² · 3 hab · San Antonio · $3,5 millones/m²
- $165 millones46 m² · 3 hab · Robledo · $3,6 millones/m²
- $168 millones44 m² · 3 hab · San Antonio · $3,8 millones/m²
- $182 millones44 m² · 3 hab · San Antonio · $4,1 millones/m²
- $198 millones46 m² · 3 hab · Robledo · $4,3 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz