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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 3

$147M

Medellin

Robledo

Resumen inteligente

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Características

Área
45 m²
Área privada
45 m²
Habitaciones
3
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
1
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$3M
Administración
$15.000
Barrio
Robledo

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • balcon
  • calentador
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • jardin
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zonas verdes

Descripción

ACOGEDOR APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LA AURORA Código: 30835 Apartamento en venta en el barrio Robledo, ubicado en el piso 1 de un edificio que ofrece comodidad y accesibilidad. Este inmueble cuenta con una cocina integral bien equipada, perfecta para quienes disfrutan cocinar en un espacio moderno y funcional. El piso en cerámica proporciona un ambiente práctico y fácil de mantener. Con un área aproximada de 45 metros cuadrados, este apartamento dispone de 3 alcobas, brindando suficiente espacio para una familia o para quienes necesiten un lugar adicional para oficina o almacenamiento. Además, cuenta con 1 baño enchapado, funcional y en buen estado. La propiedad incluye una zona de ropas, ideal para realizar las tareas domésticas de manera organizada, y una red de gas, lo que garantiza eficiencia en el consumo energético y comodidad en la cocina. Clasificado en estrato 3, este apartamento es una excelente opción tanto para inversión como para vivienda, ubicado en un sector tranquilo y con fácil acceso a servicios esenciales. ¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un apartamento cómodo y bien distribuido en Robledo! (NO INCLUYE MOBILIARIO)

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-10.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$164,2 millones
Rango razonable
$157,1 millones – $175,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.649.034; área 45 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-54.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor66/100

    66/100 — el precio está 10.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad68/100

    68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz