Fincaraíz1 / 18$165M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 46 m²
- Área privada
- 46 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $20.000
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- bosque nativo
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- zona residencial
- arboles frutales
Descripción
Se vende apartamento en el sector de Robledo, con un área de 46 m², distribuidos en 3 alcobas, 1 baños, sala comedor, cocina integral y balcón en piso 4to, lo que garantiza excelente iluminación y ventilación natural. El inmueble cuenta con una distribución funcional ideal para el confort familiar. Ubicado en unidad abierta, zonas verdes, y espacios para el disfrute. Excelente ubicación con fácil acceso a transporte público cercano y buenas vías de acceso. ? Contáctanos para más información y agenda tu visita. Asesor Anderson Alvarez *** Codigo wasi *** Agregar Inmueble
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $167,1 millones
- Rango razonable
- $157,9 millones – $180,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.632.151; área 46 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-49.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $198 millones46 m² · 3 hab · Robledo · $4,3 millones/m²
- $215 millones46 m² · 3 hab · Robledo · $4,7 millones/m²
- $167 millones45 m² · 3 hab · Robledo · $3,7 millones/m²
- $167 millones47 m² · 3 hab · San Antonio · $3,6 millones/m²
- $156 millones45 m² · 3 hab · San Antonio · $3,5 millones/m²
- $178 millones47 m² · 3 hab · Robledo · $3,8 millones/m²
- $150 millones45 m² · 3 hab · San Cristobal · $3,3 millones/m²
- $147 millones45 m² · 3 hab · Robledo · $3,3 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Diamante · vía Fincaraíz