Fincaraíz1 / 27$167M
Medellin
San Antonio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 47 m²
- Área privada
- 47 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $30.000
- Barrio
- San Antonio
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- salon social
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
ACOGEDOR APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR SAN ANTONIO Código: 31131 ¡Excelente oportunidad para adquirir tu nuevo hogar en el corazón de San Antonio! Este acogedor apartamento, ubicado en el tercer piso de un edificio tranquilo y seguro, te ofrece una excelente distribución de espacios en un área aproximada de 47 metros cuadrados. Con un diseño funcional y moderno, este inmueble consta de tres amplias alcobas, ideales para tu familia o como espacio adicional para oficina o estudio, un baño completo con acabados de calidad, y una cocina integral equipada, perfecta para disfrutar de deliciosas comidas en casa. El piso es en cerámica, lo que le otorga un estilo fresco y fácil de mantener. Este apartamento está ubicado en un edificio de estrato 3, lo que garantiza costos accesibles y servicios adecuados para tu confort. La propiedad cuenta con una zona de ropas, lo que te permitirá tener un espacio independiente para el lavado y almacenamiento. Además, dispone de red de gas y calentador a gas, lo que asegura eficiencia y ahorro energético en tu día a día. El edificio ofrece diversas comodidades que mejoran tu calidad de vida, como un gimnasio para que puedas mantenerte en forma sin salir de casa, y juegos infantiles para que los más pequeños disfruten de su tiempo libre de manera segura. Además, la seguridad está garantizada gracias a las cámaras de vigilancia que permiten un ambiente tranquilo y protegido. Este apartamento es perfecto para quienes buscan un
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $196,4 millones
- Rango razonable
- $175,6 millones – $200,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.179.743; área 47 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-50.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $178 millones47 m² · 3 hab · Robledo · $3,8 millones/m²
- $200 millones47 m² · 3 hab · Robledo · $4,3 millones/m²
- $200 millones47 m² · 3 hab · Robledo · $4,3 millones/m²
- $120 millones47 m² · 3 hab · Robledo · $2,6 millones/m²
- $165 millones46 m² · 3 hab · Robledo · $3,6 millones/m²
- $197 millones48 m² · 3 hab · Robledo · $4,1 millones/m²
- $198 millones46 m² · 3 hab · Robledo · $4,3 millones/m²
- $212 millones48 m² · 3 hab · Robledo · $4,4 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz