Fincaraíz1 / 20$197M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 48 m²
- Área privada
- 48 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 15
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $144.000
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
HERMOSO APARTAMENTO EN VENTA- SECTOR ROBLEDO PAJARITO COD: 29429 "¡Bienvenido a tu oasis en el cielo en el codiciado barrio Robledo! Este encantador apartamento en el piso 15 te ofrece lo mejor en confort y estilo de vida. Con una cocina integral que despierta tu creatividad culinaria, hermosos pisos de baldosa que añaden un toque de elegancia y una ubicación privilegiada en el estrato 3, este hogar es sin duda un sueño hecho realidad. Con 3 amplias alcobas y 1 baño, cada rincón está diseñado para tu comodidad. Disfruta de las ventajas del calentador de gas, la zona de ropas y la seguridad de la red de gas. Además, el edificio cuenta con un gimnasio para mantenerte en forma, juegos infantiles para los más pequeños y no una, ¡sino dos piscinas! Una para adultos y otra para los más pequeños. ¡No dejes escapar esta oportunidad de vivir en el paraíso urbano!" (NO INCLUYE INMOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $208,1 millones
- Rango razonable
- $198,6 millones – $224 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.335.993; área 48 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-42.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $212 millones48 m² · 3 hab · Robledo · $4,4 millones/m²
- $200 millones47 m² · 3 hab · Robledo · $4,3 millones/m²
- $200 millones47 m² · 3 hab · Robledo · $4,3 millones/m²
- $178 millones47 m² · 3 hab · Robledo · $3,8 millones/m²
- $225 millones49 m² · 3 hab · Pajarito · $4,6 millones/m²
- $167 millones47 m² · 3 hab · San Antonio · $3,6 millones/m²
- $230 millones47 m² · 3 hab · Robledo · $4,9 millones/m²
- $230 millones47 m² · 3 hab · Robledo · $4,9 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz