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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaApartamentoEstrato 3

$197M

Medellin

Robledo

Resumen inteligente

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Características

Área
48 m²
Área privada
48 m²
Habitaciones
3
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
15
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$4M
Administración
$144.000
Barrio
Robledo

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • calentador
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • piscina
  • porteria recepcion
  • salon social
  • trans publico cercano
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

HERMOSO APARTAMENTO EN VENTA- SECTOR ROBLEDO PAJARITO COD: 29429 "¡Bienvenido a tu oasis en el cielo en el codiciado barrio Robledo! Este encantador apartamento en el piso 15 te ofrece lo mejor en confort y estilo de vida. Con una cocina integral que despierta tu creatividad culinaria, hermosos pisos de baldosa que añaden un toque de elegancia y una ubicación privilegiada en el estrato 3, este hogar es sin duda un sueño hecho realidad. Con 3 amplias alcobas y 1 baño, cada rincón está diseñado para tu comodidad. Disfruta de las ventajas del calentador de gas, la zona de ropas y la seguridad de la red de gas. Además, el edificio cuenta con un gimnasio para mantenerte en forma, juegos infantiles para los más pequeños y no una, ¡sino dos piscinas! Una para adultos y otra para los más pequeños. ¡No dejes escapar esta oportunidad de vivir en el paraíso urbano!" (NO INCLUYE INMOBILIARIO)

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$208,1 millones
Rango razonable
$198,6 millones – $224 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.335.993; área 48 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-42.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor58/100

    58/100 — el precio está 5.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad64/100

    64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz