Fincaraíz1 / 30$200M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 47 m²
- Área privada
- 47 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $352.551
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- jaula de golf
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
GRANDIOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR PAJARITO Código: 31110 ¡Apartamento en venta en el barrio Pajarito! Este encantador apartamento, ubicado en el piso 10, combina comodidad, funcionalidad y una ubicación estratégica en uno de los barrios más buscados de Medellín. Con un área aproximada de 48 m², este espacio es ideal para disfrutar de un hogar práctico y acogedor. Al ingresar, te recibe una cocina integral moderna y funcional, perfecta para disfrutar de tus momentos culinarios. El apartamento cuenta con 3 alcobas que ofrecen comodidad y privacidad, además de un baño completo con acabados prácticos y modernos. Su piso en cerámica brinda un ambiente elegante y de fácil mantenimiento. También encontrarás una cómoda zona de ropas, perfecta para las tareas del hogar, y una eficiente red de gas con calentador a gas que garantiza confort y economía. Este apartamento no solo ofrece un excelente diseño interior, sino también amenidades que elevarán tu calidad de vida. Podrás disfrutar de un gimnasio completamente equipado, juegos infantiles para los más pequeños, y refrescarte en las piscinas para adultos y niños, ideales para momentos de recreación y descanso. Además, el edificio cuenta con un sistema de cámaras de vigilancia, asegurando tranquilidad y seguridad para ti y tu familia. Ubicado en estrato 3, este inmueble es una excelente opción para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo, con acceso a servicios esenciales, transporte
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $201,2 millones
- Rango razonable
- $189,2 millones – $213,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.279.833; área 47 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-40.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $200 millones47 m² · 3 hab · Robledo · $4,3 millones/m²
- $178 millones47 m² · 3 hab · Robledo · $3,8 millones/m²
- $230 millones47 m² · 3 hab · Robledo · $4,9 millones/m²
- $230 millones47 m² · 3 hab · Robledo · $4,9 millones/m²
- $167 millones47 m² · 3 hab · San Antonio · $3,6 millones/m²
- $198 millones46 m² · 3 hab · Robledo · $4,3 millones/m²
- $197 millones48 m² · 3 hab · Robledo · $4,1 millones/m²
- $212 millones48 m² · 3 hab · Robledo · $4,4 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz