Fincaraíz1 / 14$178M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 47 m²
- Área privada
- 47 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $135.000
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- cancha de futbol
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- jaula de golf
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta en MEDELLIN - ZONA 3 OCCIDENTE MEDELLIN - NOROCCIDENTE (Belen - Estadio) Código: 29053 ¡Descubre tu oasis urbano en el corazón del barrio Robledo! Este encantador apartamento en venta te ofrece una experiencia de vida única. Ubicado en el tercer piso, con una cocina integral de ensueño y elegantes pisos de porcelanato, este hogar de clase estrato 3 te brinda comodidad y estilo en cada rincón de sus 47 metros cuadrados. Con 3 acogedoras alcobas y 1 baño moderno, la sala es el lugar perfecto para relajarte y disfrutar de momentos inolvidables. Además, cuenta con un calentador de gas para mantener un ambiente cálido en todo momento y una conveniente zona de ropas. Pero eso no es todo, ¡las comodidades te sorprenderán! Este complejo residencial ofrece un gimnasio para mantenerte en forma, una refrescante piscina para adultos y otra para los más pequeños. Con la comodidad de la red de gas, tu nuevo hogar es también práctico y eficiente. ¡No pierdas la oportunidad de hacer tuyo este apartamento que combina el lujo con un estilo de vida activo y relajado! ¡Bienvenido a tu nuevo hogar en Robledo!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $196,4 millones
- Rango razonable
- $168,2 millones – $207,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.179.743; área 47 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-46.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $167 millones47 m² · 3 hab · San Antonio · $3,6 millones/m²
- $200 millones47 m² · 3 hab · Robledo · $4,3 millones/m²
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- $230 millones47 m² · 3 hab · Robledo · $4,9 millones/m²
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- $120 millones47 m² · 3 hab · Robledo · $2,6 millones/m²
- $165 millones46 m² · 3 hab · Robledo · $3,6 millones/m²
- $197 millones48 m² · 3 hab · Robledo · $4,1 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz