Fincaraíz1 / 30$230M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 47 m²
- Área privada
- 47 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $197.000
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- calentador
- cancha de futbol
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
FANTÁSTICO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LA CAMPIÑA Código: 31020 ¡Vive en las alturas con todas las comodidades que necesitas! Este apartamento en venta en el piso 24 del barrio La Campiña es una excelente oportunidad para disfrutar de un hogar moderno, cómodo y seguro. Con un área de 47 m² aproximadamente, este espacio bien distribuida cuenta con 3 acogedoras habitaciones, ideales para ti y tu familia, y 1 baño completo, además de una cocina integral con diseño práctico para aprovechar al máximo cada rincón. Los detalles de porcelanato en los pisos brindan un toque sofisticado y fácil de mantener, y la zona de ropas con red de gas y calentador a gas aseguran una experiencia cómoda y eficiente. El apartamento también incluye parqueadero privado, ofreciendo mayor tranquilidad para ti y tus visitas. El conjunto residencial está diseñado para el disfrute de todos, con amplias áreas de recreación y seguridad las 24 horas. Cuenta con piscina para adultos e infantil, juegos infantiles para que los más pequeños puedan divertirse en un ambiente seguro, y una cámara de vigilancia que garantiza una estancia tranquila. Ubicado en el estrato 3, este apartamento representa una oportunidad perfecta de inversión en uno de los sectores más buscados de la Campiña. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir con altura y comodidad! Agenda tu visita y descubre el potencial de este hogar que lo tiene todo para ti y tu familia. (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $201,2 millones
- Rango razonable
- $194,5 millones – $210,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.279.833; área 47 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-31.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 14.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $230 millones47 m² · 3 hab · Robledo · $4,9 millones/m²
- $200 millones47 m² · 3 hab · Robledo · $4,3 millones/m²
- $200 millones47 m² · 3 hab · Robledo · $4,3 millones/m²
- $178 millones47 m² · 3 hab · Robledo · $3,8 millones/m²
- $167 millones47 m² · 3 hab · San Antonio · $3,6 millones/m²
- $215 millones46 m² · 3 hab · Robledo · $4,7 millones/m²
- $212 millones48 m² · 3 hab · Robledo · $4,4 millones/m²
- $198 millones46 m² · 3 hab · Robledo · $4,3 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz