Fincaraíz1 / 15$198M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 46 m²
- Área privada
- 46 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $135.000
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- cancha de baloncesto
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta en MEDELLIN - ZONA 3 OCCIDENTE MEDELLIN - NOROCCIDENTE (Belen - Estadio) Código: 28295 Apartamento en venta en el barrio ROBLEDO. ubicado en el piso N° 24, la cocina es Integral, piso en Ceramica, estrato 3, con parqueadero, con un área de 46 metros aproximadamente, con 3 alcobas, 1 baños, calentador de gas, con zona de ropas, con red de gas, gimnasio, con cancha de baloncesto, con juegos infantiles, piscina para adultos, piscina para niños,
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $204,4 millones
- Rango razonable
- $195,7 millones – $227,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.444.444; área 46 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-39.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $215 millones46 m² · 3 hab · Robledo · $4,7 millones/m²
- $165 millones46 m² · 3 hab · Robledo · $3,6 millones/m²
- $265 millones46 m² · 3 hab · Robledo · $5,8 millones/m²
- $265 millones46 m² · 3 hab · Robledo · $5,8 millones/m²
- $200 millones47 m² · 3 hab · Robledo · $4,3 millones/m²
- $200 millones45 m² · 3 hab · Robledo · $4,4 millones/m²
- $200 millones47 m² · 3 hab · Robledo · $4,3 millones/m²
- $200 millones45 m² · 3 hab · Robledo · $4,4 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz