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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 21
VentaApartamentoEstrato 3

$265M

Medellin

Robledo

Resumen inteligente

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Características

Área
46 m²
Área privada
46 m²
Habitaciones
3
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$6M
Barrio
Robledo

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • calentador
  • canchas deportivas
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • closet
  • cocina integral
  • en conjunto cerrado
  • gimnasio
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • porteria recepcion
  • salon social
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Área 48m2, 3 alcobas, closet,1 baño, cocina, red de gas, zona de ropas, sala, comedor y balcón. Estrato 3, piso 4 con ascensor, piscina, gimnasio, polideportivo, salón social, juegos infantiles, zona BBQ, parqueadero común y portería 24/7. Cerca a la Institución Educativa Alfonso Upegui Orozco, Jardín Infantil Buen Comienzo Puerta del Sol, Mercado Campesino Pajarito y excelentes rutas de transporte. Wasi ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+10.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$240,3 millones
Rango razonable
$222,6 millones – $257,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.224.586; área 46 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-19.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor35/100

    35/100 — el precio está 10.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad53/100

    53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó