Fincaraíz1 / 2$270M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 46 m²
- Área privada
- 46 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $180.000
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- jaula de golf
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Espléndido Apartamento En Venta - Sector Pajarito, Robledo Código: 27996 Apartamento en venta con un área de 46 metros aproximadamente, Pajarito en Robledo, piso 24, estrato 3. Encontramos sala y comedor, 3 alcobas con closet cada una, 1 baño enchapado y cabinado en vidrio templado calentador de paso, cocina integral con extractor, barra americana, red de gas, zona de ropas, balcón, piso en cerámica, pintura en excelente estado. Parqueadero descubierto y para visitantes, shut de basuras y ascensor. Seguridad 24 horas, senderos peatonales, zonas verdes, juegos infantiles, piscina adultos, piscina niños, gimnasio, salón social, BBQ, canchas de fútbol, microfútbol, baloncesto y golfito. (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $240,3 millones
- Rango razonable
- $222,6 millones – $257,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.224.586; área 46 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-17.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 12.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $265 millones46 m² · 3 hab · Robledo · $5,8 millones/m²
- $265 millones46 m² · 3 hab · Robledo · $5,8 millones/m²
- $215 millones46 m² · 3 hab · Robledo · $4,7 millones/m²
- $198 millones46 m² · 3 hab · Robledo · $4,3 millones/m²
- $250 millones45 m² · 3 hab · Robledo · $5,6 millones/m²
- $250 millones45 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $5,6 millones/m²
- $230 millones47 m² · 3 hab · Robledo · $4,9 millones/m²
- $230 millones47 m² · 3 hab · Robledo · $4,9 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz