Fincaraíz1 / 9$250M
Occidente, Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 45 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- balcon
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- piso en baldosa marmol
- salon social
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona infantil
Descripción
¡Bienvenidos al apartamento de tus sueños! Este acogedor hogar cuenta con 3 habitaciones perfectas para tu familia o amigos. Imagina despertar cada mañana en un espacio lleno de luz natural y buena energía. Con 1 baño completo, tendrás todo lo que necesitas para tu comodidad diaria. Con 45 metros cuadrados, este lugar se siente amplio y acogedor. ¡No dejes pasar la oportunidad de hacer de este apartamento tu nuevo hogar! ¡Contáctanos para más información!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $216 millones
- Rango razonable
- $186,2 millones – $251,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.800.454; área 45 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-15.7% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-22.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 15.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $270 millones44 m² · 3 hab · San Antonio · $6,1 millones/m²
- $230 millones45 m² · 2 hab · La Floresta · $5,1 millones/m²
- $220 millones49 m² · 3 hab · San Javier · $4,5 millones/m²
- $187 millones46 m² · 2 hab · San Antonio · $4,1 millones/m²
- $170 millones44 m² · 2 hab · San Antonio · $3,9 millones/m²
- $270 millones50 m² · 3 hab · Medellin · $5,4 millones/m²
- $323 millones50 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $6,5 millones/m²
- $179 millones43 m² · 2 hab · San Antonio · $4,2 millones/m²
Publicado por Mattis Inmobiliaria · vía Fincaraíz