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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 27
VentaApartamentoEstrato 3

$270M

Occidente, Medellin

San Antonio

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Características

Área
44 m²
Área privada
44 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
1
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$6M
Administración
$140.000
Barrio
San Antonio

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • barra estilo americano
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • jardin
  • porteria recepcion
  • salon social
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zonas verdes

Descripción

GRANDIOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR SAN ANTONIO Código: 33505 Apartamento en venta en el barrio San Antonio, ubicado en el piso 1, con ascensor y parqueadero común, en un sector residencial tranquilo y de fácil acceso, ideal para familias o como excelente opción de inversión. Este inmueble ofrece una distribución práctica, buena iluminación y espacios funcionales para el día a día. Cuenta con un área aproximada de 44 m², distribuidos en 3 alcobas, 2 baños, cómoda sala comedor, cocina integral, piso en cerámica, zona de ropas, calentador de gas y red de gas, brindando comodidad y aprovechamiento eficiente del espacio. La unidad residencial dispone de juegos infantiles y cámaras de vigilancia, ofreciendo seguridad y un entorno adecuado para la vida familiar. Además, se encuentra cerca de comercio, supermercados, colegios, parques y con fácil acceso al transporte público. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en un sector con buena valorización. ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita! (NO INCLUYE MOBILIARIO)

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+11.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$242,5 millones
Rango razonable
$237,5 millones – $254,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.510.336; área 44 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-6.9% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-14% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor33/100

    33/100 — el precio está 11.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad66/100

    66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz