Fincaraíz1 / 27$270M
Occidente, Medellin
San Antonio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 44 m²
- Área privada
- 44 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $140.000
- Barrio
- San Antonio
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- porteria recepcion
- salon social
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
GRANDIOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR SAN ANTONIO Código: 33505 Apartamento en venta en el barrio San Antonio, ubicado en el piso 1, con ascensor y parqueadero común, en un sector residencial tranquilo y de fácil acceso, ideal para familias o como excelente opción de inversión. Este inmueble ofrece una distribución práctica, buena iluminación y espacios funcionales para el día a día. Cuenta con un área aproximada de 44 m², distribuidos en 3 alcobas, 2 baños, cómoda sala comedor, cocina integral, piso en cerámica, zona de ropas, calentador de gas y red de gas, brindando comodidad y aprovechamiento eficiente del espacio. La unidad residencial dispone de juegos infantiles y cámaras de vigilancia, ofreciendo seguridad y un entorno adecuado para la vida familiar. Además, se encuentra cerca de comercio, supermercados, colegios, parques y con fácil acceso al transporte público. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en un sector con buena valorización. ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita! (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $242,5 millones
- Rango razonable
- $237,5 millones – $254,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.510.336; área 44 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-6.9% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-14% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $270 millones50 m² · 3 hab · Medellin · $5,4 millones/m²
- $323 millones50 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $6,5 millones/m²
- $260 millones51 m² · 3 hab · Robledo · $5,1 millones/m²
- $353 millones52 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $6,8 millones/m²
- $250 millones45 m² · 3 hab · Robledo · $5,6 millones/m²
- $291 millones54 m² · 3 hab · Medellin · $5,4 millones/m²
- $300 millones54 m² · 3 hab · La Floresta · $5,6 millones/m²
- $235 millones43 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $5,5 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz