Volver a resultados
Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 9
VentaApartamentoEstrato 3

$300M

Occidente, Medellin

La Floresta

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
54 m²
Área privada
54 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$6M
Barrio
La Floresta

Descripción

Apartamento segundo piso en la floresta Alcázares, a 3 cuadras de la estación de santa lucia , bien ubicado

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$311,5 millones
Rango razonable
$287,1 millones – $351,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.768.182; área 54 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-15.7% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-22.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor56/100

    56/100 — el precio está 3.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad77/100

    77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó