Fincaraíz1 / 30$260M
Occidente, Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 51 m²
- Área privada
- 51 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $180.000
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- piscina
- salon social
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
HERMOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR PAJARITO Código: 33457 ¡Haz realidad el sueño de tener tu propio hogar! Te presentamos este encantador apartamento en venta, ubicado en el barrio Pajarito, una zona tranquila y de creciente valorización. Se encuentra en el 9.° piso, con ascensor y parqueadero, de una unidad residencial moderna y segura, con excelentes zonas comunes para el disfrute de toda la familia. Con una área aproximada de 51 metros cuadrados, este espacio está pensado para ofrecer comodidad y funcionalidad en cada rincón. El apartamento cuenta con 3 alcobas confortables cada una con su respectivo closet y repiseros, ideales para descanso, estudio o trabajo desde casa, y 2 baños completos que brindan privacidad y practicidad. Su cocina integral está diseñada para facilitar las labores diarias, y el piso en cerámica le da un toque moderno y de fácil mantenimiento. Incluye además zona de ropas independiente, calentador de gas y está conectado a la red de gas domiciliaria, lo cual permite una vida más eficiente y económica, Muebles flotantes, 2 tipos de luces (luz cálida y luz blanca), Puerta con chapa de seguridad. Aspectos generales de la unidad: Entrada biométrica, Lobby en portería, Vigilancia 24 / 7, Torre de Parqueaderos comunes cubierto, Piscina de adultos, Piscina de niños, Cancha de futbol 5 (grama), Parque de juegos, Sala de videojuegos, Sala de juegos de mesa, Gimnasio, Salones sociales, Zona BBQ. La unidad cuenta con supermercado y z
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $275,1 millones
- Rango razonable
- $222,5 millones – $290,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.394.444; área 51 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-22.6% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-28.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $270 millones50 m² · 3 hab · Medellin · $5,4 millones/m²
- $323 millones50 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $6,5 millones/m²
- $291 millones54 m² · 3 hab · Medellin · $5,4 millones/m²
- $300 millones54 m² · 3 hab · La Floresta · $5,6 millones/m²
- $270 millones44 m² · 3 hab · San Antonio · $6,1 millones/m²
- $260 millones59 m² · 3 hab · Laureles · $4,4 millones/m²
- $190 millones60 m² · 3 hab · San Gabriel · $3,2 millones/m²
- $220 millones52 m² · 3 hab · Robledo · $4,2 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz