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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 3

$260M

Occidente, Medellin

Robledo

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Características

Área
51 m²
Área privada
51 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
9
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$5M
Administración
$180.000
Barrio
Robledo

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • salon social
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zonas verdes

Descripción

HERMOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR PAJARITO Código: 33457 ¡Haz realidad el sueño de tener tu propio hogar! Te presentamos este encantador apartamento en venta, ubicado en el barrio Pajarito, una zona tranquila y de creciente valorización. Se encuentra en el 9.° piso, con ascensor y parqueadero, de una unidad residencial moderna y segura, con excelentes zonas comunes para el disfrute de toda la familia. Con una área aproximada de 51 metros cuadrados, este espacio está pensado para ofrecer comodidad y funcionalidad en cada rincón. El apartamento cuenta con 3 alcobas confortables cada una con su respectivo closet y repiseros, ideales para descanso, estudio o trabajo desde casa, y 2 baños completos que brindan privacidad y practicidad. Su cocina integral está diseñada para facilitar las labores diarias, y el piso en cerámica le da un toque moderno y de fácil mantenimiento. Incluye además zona de ropas independiente, calentador de gas y está conectado a la red de gas domiciliaria, lo cual permite una vida más eficiente y económica, Muebles flotantes, 2 tipos de luces (luz cálida y luz blanca), Puerta con chapa de seguridad. Aspectos generales de la unidad: Entrada biométrica, Lobby en portería, Vigilancia 24 / 7, Torre de Parqueaderos comunes cubierto, Piscina de adultos, Piscina de niños, Cancha de futbol 5 (grama), Parque de juegos, Sala de videojuegos, Sala de juegos de mesa, Gimnasio, Salones sociales, Zona BBQ. La unidad cuenta con supermercado y z

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$275,1 millones
Rango razonable
$222,5 millones – $290,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.394.444; área 51 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-22.6% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-28.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor58/100

    58/100 — el precio está 5.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad78/100

    78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz