Fincaraíz1 / 30$220M
Occidente, Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 52 m²
- Área privada
- 52 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $180.000
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- instalacion de gas
- jardin
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- vista panoramica
- zona infantil
Descripción
GRANDIOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR PAJARITO Código: 32883 Se vende apartamento en el barrio Pajarito, ubicado en el 7 piso, con ascensor y parqueadero privado, ofrece una excelente vista y una distribución funcional que aprovecha cada espacio, ideal para familias que buscan comodidad a un precio accesible. Una zona en constante crecimiento y desarrollo que combina tranquilidad, naturaleza y buena conexión con el resto de la ciudad. El apartamento cuenta con un área aproximada de 52 metros cuadrados, distribuidos de manera práctica. Dispone de tres alcobas bien iluminadas y ventiladas, perfectas para el descanso familiar, y dos baños con acabados sencillos pero funcionales, diseñados para brindar confort y privacidad. La cocina tipo mesón brinda un espacio abierto y adaptable, ideal para quienes desean personalizarlo según sus gustos y necesidades. El piso en cemento permite versatilidad y facilidad para futuras remodelaciones, ofreciendo la oportunidad de adecuar el inmueble a su propio estilo. Además, el apartamento cuenta con red de gas domiciliaria, garantizando eficiencia y economía en el consumo de energía. El conjunto residencial ofrece atractivas zonas comunes, entre ellas juegos infantiles, piscina para adultos y piscina para niños, espacios perfectos para disfrutar en familia y fomentar la convivencia. Ubicado en estrato 2, este inmueble representa una excelente oportunidad de inversión, ya sea para habitar o para generar ingresos por arrendam
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $272,7 millones
- Rango razonable
- $232,4 millones – $282,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.243.464; área 52 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-35.8% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-40.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor79/100
79/100 — el precio está 19.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 2 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad89/100
89/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $260 millones51 m² · 3 hab · Robledo · $5,1 millones/m²
- $270 millones50 m² · 3 hab · Medellin · $5,4 millones/m²
- $291 millones54 m² · 3 hab · Medellin · $5,4 millones/m²
- $220 millones49 m² · 3 hab · San Javier · $4,5 millones/m²
- $260 millones59 m² · 3 hab · Laureles · $4,4 millones/m²
- $190 millones60 m² · 3 hab · San Gabriel · $3,2 millones/m²
- $270 millones44 m² · 3 hab · San Antonio · $6,1 millones/m²
- $250 millones45 m² · 3 hab · Robledo · $5,6 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz