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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 2

$220M

Occidente, Medellin

Robledo

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Características

Área
52 m²
Área privada
52 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
2
Piso
7
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$4M
Administración
$180.000
Barrio
Robledo

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • circuito cerrado de tv
  • instalacion de gas
  • jardin
  • piscina
  • porteria recepcion
  • salon social
  • vista panoramica
  • zona infantil

Descripción

GRANDIOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR PAJARITO Código: 32883 Se vende apartamento en el barrio Pajarito, ubicado en el 7 piso, con ascensor y parqueadero privado, ofrece una excelente vista y una distribución funcional que aprovecha cada espacio, ideal para familias que buscan comodidad a un precio accesible. Una zona en constante crecimiento y desarrollo que combina tranquilidad, naturaleza y buena conexión con el resto de la ciudad. El apartamento cuenta con un área aproximada de 52 metros cuadrados, distribuidos de manera práctica. Dispone de tres alcobas bien iluminadas y ventiladas, perfectas para el descanso familiar, y dos baños con acabados sencillos pero funcionales, diseñados para brindar confort y privacidad. La cocina tipo mesón brinda un espacio abierto y adaptable, ideal para quienes desean personalizarlo según sus gustos y necesidades. El piso en cemento permite versatilidad y facilidad para futuras remodelaciones, ofreciendo la oportunidad de adecuar el inmueble a su propio estilo. Además, el apartamento cuenta con red de gas domiciliaria, garantizando eficiencia y economía en el consumo de energía. El conjunto residencial ofrece atractivas zonas comunes, entre ellas juegos infantiles, piscina para adultos y piscina para niños, espacios perfectos para disfrutar en familia y fomentar la convivencia. Ubicado en estrato 2, este inmueble representa una excelente oportunidad de inversión, ya sea para habitar o para generar ingresos por arrendam

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-19.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$272,7 millones
Rango razonable
$232,4 millones – $282,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.243.464; área 52 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 19.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-35.8% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-40.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor79/100

    79/100 — el precio está 19.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 2 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad89/100

    89/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz