Fincaraíz1 / 30$270M
Occidente, Medellin
Medellin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 50 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 14
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $170.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- cocina tipo americano
- instalacion de gas
- jardin
- piscina
- zona de lavanderia
Descripción
Se vende apartamento en piso 14 en Calasania cerca del conjunto residencial calasania del sol y cerezos de calasania, el apartamento tiene 50 metros cuadrados, cuenta con tres alcobas y dos baños, el apartamento con balcon, ademas tiene baño en habitacion principal, la unidad cuenta con area social, piscina, canchas de futbol, baloncesto y excelente vista. ¡¡Si quieres buscar el inmueble ideal para ti, no dudes en llmarnos!!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $273,6 millones
- Rango razonable
- $246,3 millones – $310,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.472.222; área 50 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-18% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-24.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $323 millones50 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $6,5 millones/m²
- $260 millones51 m² · 3 hab · Robledo · $5,1 millones/m²
- $353 millones52 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $6,8 millones/m²
- $291 millones54 m² · 3 hab · Medellin · $5,4 millones/m²
- $300 millones54 m² · 3 hab · La Floresta · $5,6 millones/m²
- $270 millones44 m² · 3 hab · San Antonio · $6,1 millones/m²
- $260 millones59 m² · 3 hab · Laureles · $4,4 millones/m²
- $190 millones60 m² · 3 hab · San Gabriel · $3,2 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz