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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 14
VentaApartamentoEstrato 3

$250M

Medellin

San Antonio De Prado

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Características

Área
45 m²
Habitaciones
3
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
1
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$6M
Administración
$134.000
Barrio
San Antonio De Prado

Amenidades

  • cocina integral

Descripción

Apartamento de 45 M2,3 Alcobas,salón comedor,cocina integral, red de gas piso en cerámica ,1 baño , UNIDAD CERRADA, portería,zonas verdes parqueadero visitantes

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$230,2 millones
Rango razonable
$200 millones – $252,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.116.162; área 45 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-22.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor37/100

    37/100 — el precio está 8.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad54/100

    54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por NEX CAPITAL · vía Fincaraíz