Fincaraíz1 / 12$215M
Medellin
San Antonio De Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 45 m²
- Área privada
- 45 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $130.000
- Barrio
- San Antonio De Prado
Descripción
Vendo apartamento sector San Antonio de Prado 45 mts, tres alcobas con closet,un baño ,Sala comedor zona de ropas, cocina integral, piso 8, la unidad cuenta con piscina salón social zonas verdes cancha portería 24 horas parqueaderos comunes de carro y moto
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $183,5 millones
- Rango razonable
- $154,5 millones – $212,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.077.778; área 45 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-33.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor24/100
24/100 — el precio está 17.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $200 millones45 m² · 3 hab · Robledo · $4,4 millones/m²
- $200 millones45 m² · 3 hab · Robledo · $4,4 millones/m²
- $250 millones45 m² · 3 hab · Robledo · $5,6 millones/m²
- $250 millones45 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $5,6 millones/m²
- $167 millones45 m² · 3 hab · Robledo · $3,7 millones/m²
- $156 millones45 m² · 3 hab · San Antonio · $3,5 millones/m²
- $150 millones45 m² · 3 hab · San Cristobal · $3,3 millones/m²
- $147 millones45 m² · 3 hab · Robledo · $3,3 millones/m²
Publicado por ALFA FINCA RAIZ INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz