Fincaraíz1 / 17$156M
Medellin
San Antonio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 45 m²
- Área privada
- 45 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 13
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $155.000
- Barrio
- San Antonio
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- cancha de baloncesto
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- salon social
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Moderno Apartamento En Venta - Sector Pradito, San Antonio De Prado ódigo: 27853 Apartamento en venta con un área de 45 metros aproximadamente, Pradito en San Antonio de Prado, piso 13, estrato 3. Encontramos sala y comedor, 3 alcobas, 2 closets, 1 baño enchapado, con cortina, calentador de gas, cocina integral con extractor, barra americana, red de gas, zona de ropas, balcón, piso en cerámica, pintura en excelente estado. Parqueadero común, shut de basuras y ascensor. Seguridad 24 horas, senderos peatonales, zonas verdes, zona de mascotas, juegos infantiles, cámaras de seguridad, piscina niños, gimnasio, salón social y cancha de microfútbol y baloncesto. (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $164,2 millones
- Rango razonable
- $155,6 millones – $178,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.649.034; área 45 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-51.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $150 millones45 m² · 3 hab · San Cristobal · $3,3 millones/m²
- $147 millones45 m² · 3 hab · Robledo · $3,3 millones/m²
- $167 millones45 m² · 3 hab · Robledo · $3,7 millones/m²
- $200 millones45 m² · 3 hab · Robledo · $4,4 millones/m²
- $200 millones45 m² · 3 hab · Robledo · $4,4 millones/m²
- $154 millones44 m² · 3 hab · San Antonio · $3,5 millones/m²
- $165 millones46 m² · 3 hab · Robledo · $3,6 millones/m²
- $168 millones44 m² · 3 hab · San Antonio · $3,8 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz