Fincaraíz1 / 18$167M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 45 m²
- Área privada
- 45 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $95.000
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- acceso pavimentado
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- instalacion de gas
- porteria recepcion
- salon social
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
HERMOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR MIRAMAR Código: 29835 ¡Aquí tienes una gran oportunidad de adquirir un apartamento en el pintoresco barrio Robledo! Este encantador apartamento en el cuarto piso ofrece comodidad y funcionalidad en un ambiente familiar. Con una cocina integral que combina estilo y practicidad, un suelo en cerámica que proporciona un aspecto moderno y fácil de limpiar, y un área de aproximadamente 45 metros cuadrados, este apartamento es perfecto para quienes buscan un espacio bien distribuido y acogedor. A pesar de su tamaño, este hogar cuenta con tres alcobas, lo que lo convierte en una opción ideal para familias pequeñas o aquellos que desean tener espacio adicional para uso diverso. Además, cuenta con un baño completo para tu comodidad, zona de ropas para mayor practicidad, y la ventaja de contar con red de gas. Además, los juegos infantiles disponibles en el área común aseguran que los más pequeños de la familia disfruten de momentos de diversión y entretenimiento. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de este apartamento tu nuevo hogar en el encantador barrio Robledo! Contáctanos para más detalles y agenda una visita hoy mismo. ¡Estamos emocionados de mostrarte esta encantadora propiedad!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $166,6 millones
- Rango razonable
- $154,5 millones – $200 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.702.569; área 45 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-48% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $156 millones45 m² · 3 hab · San Antonio · $3,5 millones/m²
- $150 millones45 m² · 3 hab · San Cristobal · $3,3 millones/m²
- $147 millones45 m² · 3 hab · Robledo · $3,3 millones/m²
- $200 millones45 m² · 3 hab · Robledo · $4,4 millones/m²
- $200 millones45 m² · 3 hab · Robledo · $4,4 millones/m²
- $215 millones45 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $4,8 millones/m²
- $168 millones44 m² · 3 hab · San Antonio · $3,8 millones/m²
- $165 millones46 m² · 3 hab · Robledo · $3,6 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz