Fincaraíz1 / 14$168M
Medellin
San Antonio
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 44 m²
- Área privada
- 44 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $117.812
- Barrio
- San Antonio
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- calentador
- cancha de baloncesto
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- instalacion de gas
- porteria recepcion
- salon social
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta en MEDELLÍN - ZONA 5 SUR MEDELLÍN Código: 29167 ¡DESCUBRE TU NUEVO HOGAR EN EL CORAZÓN DE SAN ANTONIO! Este apartamento te espera con los brazos abiertos, ofreciendo un estilo de vida lleno de comodidades y encanto. Ubicado en el primer piso para facilitar tu día a día, este espacio cuenta con una cocina integral que despierta tus habilidades culinarias y elegantes pisos de cerámica que añaden un toque de distinción. Con aproximadamente 44 metros cuadrados, este apartamento te brinda dos acogedoras alcobas y un baño completo, ideal para satisfacer tus necesidades de espacio y confort. No te preocupes por el agua caliente, ya que incluye un eficiente calentador de gas, y tampoco por la ropa sucia, pues cuenta con una práctica zona de ropas. Pero eso no es todo, ¡prepárate para disfrutar de momentos inolvidables con amigos y familia! Con una red de gas disponible, una cancha de baloncesto para desafiar tus habilidades deportivas y divertidos juegos infantiles para los más pequeños, este apartamento es mucho más que un lugar donde vivir, ¡es un lugar donde crear memorias invaluables! No dejes pasar esta increíble oportunidad de hacer tuyo este paraíso en San Antonio. ¡Contáctanos ahora mismo para más información y reserva tu visita antes de que sea demasiado tarde!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $190,5 millones
- Rango razonable
- $161 millones – $202,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.329.545; área 44 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-46.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 11.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $182 millones44 m² · 3 hab · San Antonio · $4,1 millones/m²
- $154 millones44 m² · 3 hab · San Antonio · $3,5 millones/m²
- $199 millones44 m² · 3 hab · Robledo · $4,5 millones/m²
- $200 millones44 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $4,5 millones/m²
- $210 millones44 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $4,8 millones/m²
- $225 millones44 m² · 3 hab · Robledo · $5,1 millones/m²
- $167 millones45 m² · 3 hab · Robledo · $3,7 millones/m²
- $156 millones45 m² · 3 hab · San Antonio · $3,5 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz