$200M

Medellin

San Antonio De Prado

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Características

Área: 44 m²
Área privada: 44 m²
Habitaciones: 3
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $5M
Administración: $117.812
Barrio: San Antonio De Prado

Amenidades

bahias de parqueo
barra estilo americano
bano auxiliar
calentador
closet
cocina integral
colegios universidades
comedor
comodas vias de acceso
en conjunto cerrado
en zona residencial
garaje parqueadero s
garaje s
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
porteria recepcion
porteria vigilancia
restaurantes
salon social
sobre via secundaria
supermercados c comerciales
todos los servicios
trans publico cercano
ventilacion natural
vigilancia 24x7
vigilancia privada 24 7
zona campestre
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes
area urbana

Descripción

APARTAMENTO EN VENTA EN SAN ANTONIO DE PRADO EN LA URBANIZACION PIEMONTI, UBICADA CERCA AL PARQUE BIBLIOTECA, UVA EL PARAISO Y A POCOS MINUTOS DEL PARQUE PRINCIPAL. ESTA UNIDAD CUENTA CON PARQUEADEROS COMUNES, PORTERIA CON VIGILANCIA, ZONAS VERDES, GIMNASIO AL AIRE LIBRE, SALON SOCIAL Y JUEGOS PARA NIÑOS. EN ESTA OPCION PUEDES ENCONTRAR EXCELENTES ACABADOS A MUY BUEN PRECIO, IDEAL PARA DISFRUTAR CON TU FAMILIA. ***.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $197,3 millones
Rango razonable: $178,5 millones – $213,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.483.586; área 44 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-36.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.4% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$199 millones44 m² · 3 hab · Robledo · $4,5 millones/m²
$210 millones44 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $4,8 millones/m²
$182 millones44 m² · 3 hab · San Antonio · $4,1 millones/m²
$225 millones44 m² · 3 hab · Robledo · $5,1 millones/m²
$168 millones44 m² · 3 hab · San Antonio · $3,8 millones/m²
$240 millones44 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $5,5 millones/m²
$154 millones44 m² · 3 hab · San Antonio · $3,5 millones/m²
$200 millones45 m² · 3 hab · Robledo · $4,4 millones/m²

Publicado por Cuadra por Cuadra Inmobiliaria · vía Fincaraíz