Fincaraíz1 / 30$225M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 44 m²
- Área privada
- 44 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 16
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $140.000
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- cancha de futbol
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
ACOGEDOR APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR PAJARITO Código: 31019 Este atractivo apartamento en venta, ubicado en el barrio Robledo, ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar práctico y bien ubicado. Situado en el piso 16, el apartamento cuenta con una vista privilegiada y un área de aproximadamente 44 m², en una distribución que aprovecha cada espacio de manera funcional. La cocina integral permite comodidad al momento de preparar las comidas, y el piso en cerámica brinda un ambiente fresco y fácil de mantener. La propiedad dispone de tres alcobas acogedoras, un baño completo, sala y comedor, que crean un ambiente ideal para la vida en familia. Además, incluye un calentador de gas y una zona de ropas independiente con red de gas, para mayor eficiencia y confort en el uso diario. Las áreas comunes del edificio están diseñadas para el disfrute de toda la familia, incluyendo un gimnasio equipado, juegos infantiles, una piscina para adultos y otra para niños, además de contar con cámaras de vigilancia que garantizan un ambiente seguro y tranquilo. Ubicado en estrato 3, este apartamento en Robledo ofrece una combinación perfecta de accesibilidad y calidad de vida. ¡No pierdas la oportunidad de conocer este hogar que reúne comodidad, seguridad y un estilo de vida dinámico! (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $199,5 millones
- Rango razonable
- $178,5 millones – $213,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.534.091; área 44 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-28.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $240 millones44 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $5,5 millones/m²
- $210 millones44 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $4,8 millones/m²
- $200 millones44 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $4,5 millones/m²
- $199 millones44 m² · 3 hab · Robledo · $4,5 millones/m²
- $182 millones44 m² · 3 hab · San Antonio · $4,1 millones/m²
- $168 millones44 m² · 3 hab · San Antonio · $3,8 millones/m²
- $154 millones44 m² · 3 hab · San Antonio · $3,5 millones/m²
- $220 millones43 m² · 3 hab · Medellin · $5,1 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz