Fincaraíz1 / 12$220M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 43 m²
- Área privada
- 43 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
¡Gran oportunidad de inversión en Robledo Pajarito! Esta propiedad de 43 m² es ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y un excelente ambiente residencial. Consta de 3 alcobas, todas con closet, un baño moderno y una cocina integral totalmente equipada, perfectas para disfrutar de la vida en familia. Además, los acabados de la propiedad son de excelente calidad, garantizando confort en todos los espacios. Cuenta también con un práctico cuarto útil para almacenamiento adicional. La unidad residencial ofrece múltiples comodidades, como parque infantil, parqueadero común, zona para mascotas, piscina, salón social y portería 24/7, asegurando seguridad y entretenimiento para todos los miembros de la familia. Detalles adicionales: Predial anual: Aproximadamente $600,000 (incluyendo cuarto útil) Administración mensual: $160,000 Valor de venta: $220,000,000 No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un hogar en una ubicación estratégica, cerca de todo lo que necesitas. ¡Contáctanos para más información y agenda tu cita para conocerla! ¡No pierdas la oportunidad de hacer de este lugar tu hogar!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $214,9 millones
- Rango razonable
- $207,9 millones – $234,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.998.679; área 43 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-28.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $210 millones43 m² · 3 hab · Medellin · $4,9 millones/m²
- $225 millones44 m² · 3 hab · Robledo · $5,1 millones/m²
- $230 millones42 m² · 3 hab · Robledo · $5,5 millones/m²
- $230 millones42 m² · 3 hab · Robledo · $5,5 millones/m²
- $210 millones44 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $4,8 millones/m²
- $204 millones42 m² · 3 hab · Robledo · $4,9 millones/m²
- $240 millones44 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $5,5 millones/m²
- $200 millones42 m² · 3 hab · San Antonio · $4,8 millones/m²
Publicado por COLONIA INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz