Fincaraíz1 / 17$230M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 42 m²
- Área privada
- 42 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $183.000
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- alcantarillado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bosque nativo
- cancha de futbol
- cerca a sector comercial
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- comedor
- comodas vias de acceso
- en zona residencial
- gimnasio
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- salon social
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
- area urbana
Descripción
¡APARTAMENTO EN VENTA — 42m² — ROBLEDO! Cómodo apartamento en Robledo, ideal para vivir o invertir, ubicado en un piso alto con excelente vista y ubicación cerca de iglesias, colegios, restaurantes, zonas comerciales y zonas deportivas. Cuenta con 42 m² en escrituras, distribuidos en un espacio abierto y funcional, con 3 habitaciones con closets, sala comedor, balcón, cocina semi-integral, zona de ropas, 1 baño completo. Perfecto para quienes buscan un espacio cómodo y tranquilo, con una ubicación estratégica, es una excelente oportunidad para vivir o invertir en un sector con buena valorización y alta demanda, la unidad cuenta con portería 24/7, ascensores, shut de basuras, piscina, cancha sintética, zonas verdes, salón social, gimnasio, zona de mascotas, salón de juegos, parque infantil, mini golf, parqueadero de visitantes. Contáctanos para más información o para agendar tu visita... ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $202 millones
- Rango razonable
- $166,5 millones – $207,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.809.524; área 42 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-23.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 13.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $230 millones42 m² · 3 hab · Robledo · $5,5 millones/m²
- $204 millones42 m² · 3 hab · Robledo · $4,9 millones/m²
- $200 millones42 m² · 3 hab · San Antonio · $4,8 millones/m²
- $170 millones42 m² · 3 hab · Robledo · $4 millones/m²
- $156 millones42 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $3,7 millones/m²
- $150 millones42 m² · 3 hab · Robledo · $3,6 millones/m²
- $220 millones43 m² · 3 hab · Medellin · $5,1 millones/m²
- $210 millones43 m² · 3 hab · Medellin · $4,9 millones/m²
Publicado por Andina Inmobiliaria · vía Fincaraíz