Fincaraíz1 / 8$156M
Medellin
San Antonio De Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 42 m²
- Área privada
- 42 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $120.000
- Barrio
- San Antonio De Prado
Amenidades
- ascensor
- calentador
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- cocina integral
- instalacion de gas
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
Estupendo Apartamento En Venta - Sector Barichara, San Antonio de Prado Código: 28405 Apartamento en venta, le presentamos una oportunidad única de maravilloso refugio, perfecto para quienes buscan comodidad y tranquilidad en un entorno campestre, con un área de 42 metros aproximadamente, Barichara en San Antonio de Prado, 7º piso, estrato 3. Encontramos sala y comedor, 3 alcobas, 2 closets, 1 baño enchapado y cabinado en acrílico, calentador de paso, cocina integral con red de gas, zona de ropas, piso en baldosa, pintura en excelente estado. Parqueadero común, shut de basuras y ascensor. Seguridad 24 horas, zonas verdes, juegos infantiles, piscina adultos, piscina niños, salón social. canchas de fútbol y baloncesto. (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $169 millones
- Rango razonable
- $161,9 millones – $201 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.023.810; área 42 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-48% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 7.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $150 millones42 m² · 3 hab · Robledo · $3,6 millones/m²
- $170 millones42 m² · 3 hab · Robledo · $4 millones/m²
- $200 millones42 m² · 3 hab · San Antonio · $4,8 millones/m²
- $204 millones42 m² · 3 hab · Robledo · $4,9 millones/m²
- $210 millones43 m² · 3 hab · Medellin · $4,9 millones/m²
- $154 millones44 m² · 3 hab · San Antonio · $3,5 millones/m²
- $158 millones40 m² · 3 hab · San Antonio · $4 millones/m²
- $160 millones40 m² · 3 hab · Robledo · $4 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz