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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 3

$170M

Medellin

Robledo

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Características

Área
42 m²
Área privada
42 m²
Habitaciones
3
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
5
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$4M
Administración
$20.000
Barrio
Robledo

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zonas verdes

Descripción

AGRADABLE APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR PAJARITO (Belen - Estadio) Código: 33842 Apartamento en venta en el barrio Pajarito, ubicado en un piso 5, una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda cómoda, funcional y con una ubicación estratégica en un sector de constante crecimiento y valorización. Con un área aproximada de 42 metros cuadrados, este inmueble ofrece una distribución práctica y bien aprovechada, ideal para familias pequeñas, parejas o inversionistas que desean adquirir una propiedad con gran potencial. Cuenta con una cocina integral, diseñada para brindar comodidad y funcionalidad en las actividades diarias, complementada con red de gas y una práctica zona de ropas, facilitando las labores del hogar. Sus pisos en cerámica aportan frescura, durabilidad y fácil mantenimiento, creando espacios agradables y acogedores. La propiedad dispone de tres alcobas y un baño, ofreciendo una distribución eficiente que permite aprovechar cada metro cuadrado de manera óptima. Los espacios cuentan con buena iluminación y ventilación natural, proporcionando un ambiente confortable para toda la familia. Ubicado en estrato 3, este apartamento se encuentra en una zona residencial tranquila, con fácil acceso a transporte público, estaciones del sistema de movilidad, instituciones educativas, supermercados, parques y diferentes servicios que facilitan la vida cotidiana. Gracias a su excelente ubicación, distribución funcional y precio atractivo, es

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$184 millones
Rango razonable
$159,3 millones – $204,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.380.952; área 42 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-43.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor61/100

    61/100 — el precio está 7.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad66/100

    66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz