Fincaraíz1 / 30$170M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 42 m²
- Área privada
- 42 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $20.000
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- acceso pavimentado
- cocina integral
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
AGRADABLE APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR PAJARITO (Belen - Estadio) Código: 33842 Apartamento en venta en el barrio Pajarito, ubicado en un piso 5, una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda cómoda, funcional y con una ubicación estratégica en un sector de constante crecimiento y valorización. Con un área aproximada de 42 metros cuadrados, este inmueble ofrece una distribución práctica y bien aprovechada, ideal para familias pequeñas, parejas o inversionistas que desean adquirir una propiedad con gran potencial. Cuenta con una cocina integral, diseñada para brindar comodidad y funcionalidad en las actividades diarias, complementada con red de gas y una práctica zona de ropas, facilitando las labores del hogar. Sus pisos en cerámica aportan frescura, durabilidad y fácil mantenimiento, creando espacios agradables y acogedores. La propiedad dispone de tres alcobas y un baño, ofreciendo una distribución eficiente que permite aprovechar cada metro cuadrado de manera óptima. Los espacios cuentan con buena iluminación y ventilación natural, proporcionando un ambiente confortable para toda la familia. Ubicado en estrato 3, este apartamento se encuentra en una zona residencial tranquila, con fácil acceso a transporte público, estaciones del sistema de movilidad, instituciones educativas, supermercados, parques y diferentes servicios que facilitan la vida cotidiana. Gracias a su excelente ubicación, distribución funcional y precio atractivo, es
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $184 millones
- Rango razonable
- $159,3 millones – $204,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.380.952; área 42 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-43.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $156 millones42 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $3,7 millones/m²
- $150 millones42 m² · 3 hab · Robledo · $3,6 millones/m²
- $200 millones42 m² · 3 hab · San Antonio · $4,8 millones/m²
- $204 millones42 m² · 3 hab · Robledo · $4,9 millones/m²
- $210 millones43 m² · 3 hab · Medellin · $4,9 millones/m²
- $220 millones43 m² · 3 hab · Medellin · $5,1 millones/m²
- $168 millones44 m² · 3 hab · San Antonio · $3,8 millones/m²
- $160 millones40 m² · 3 hab · Robledo · $4 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz