Fincaraíz1 / 30$200M
Medellin
San Antonio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 42 m²
- Área privada
- 42 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 14
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $120.000
- Barrio
- San Antonio
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- calentador
- cocina integral
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR SAN ANTONIO Se vende acogedor apartamento en el barrio San Antonio, ubicado en el piso 2 de un edificio de estrato 3. Este inmueble tiene un área de 42 metros cuadrados, ofreciendo un espacio ideal para familias que buscan comodidad y tranquilidad. El apartamento cuenta con 3 alcobas, perfectas para el descanso, y 1 baño. La cocina integral brinda un espacio funcional para las tareas culinarias, mientras que los pisos en cerámica aseguran durabilidad y fácil mantenimiento. Además, dispone de una sala y un comedor que crean un ambiente acogedor para compartir en familia. Entre sus características adicionales se incluye una zona de ropas y conexión a la red de gas, lo que permite un uso eficiente de los recursos. El edificio también cuenta con juegos infantiles, ideales para el entretenimiento de los más pequeños. Este apartamento en San Antonio es una excelente opción para quienes buscan un hogar en una zona tranquila, con todo lo necesario para una vida cómoda. ¡No pierdas la oportunidad de conocerlo! (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $204,6 millones
- Rango razonable
- $166,5 millones – $218,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.870.432; área 42 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-33.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $204 millones42 m² · 3 hab · Robledo · $4,9 millones/m²
- $230 millones42 m² · 3 hab · Robledo · $5,5 millones/m²
- $230 millones42 m² · 3 hab · Robledo · $5,5 millones/m²
- $170 millones42 m² · 3 hab · Robledo · $4 millones/m²
- $156 millones42 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $3,7 millones/m²
- $150 millones42 m² · 3 hab · Robledo · $3,6 millones/m²
- $210 millones43 m² · 3 hab · Medellin · $4,9 millones/m²
- $220 millones43 m² · 3 hab · Medellin · $5,1 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz