Fincaraíz1 / 15$150M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 42 m²
- Área privada
- 42 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $90.000
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- acceso pavimentado
- barra estilo americano
- calentador
- cancha de futbol
- cocina integral
- instalacion de gas
- piscina
- porteria recepcion
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta en MEDELLIN - ZONA 3 OCCIDENTE MEDELLIN - NOROCCIDENTE (Belen - Estadio) Código: 29041 ¡Bienvenido al estilo de vida exclusivo que siempre has deseado en el prestigioso barrio ROBLEDO! Este encantador apartamento en venta, con una ubicación privilegiada, te invita a descubrir la comodidad y el lujo en cada rincón. La cocina integral es el corazón de esta joya residencial, diseñada para satisfacer los gustos más exigentes. El elegante piso de porcelanato agrega un toque de sofisticación a cada paso, creando un ambiente moderno y acogedor. Situado en el estrato 3, este espacio cuenta con parqueadero propio, asegurando tu comodidad y tranquilidad. Con una generosa área de 42 metros cuadrados, el apartamento ofrece 3 acogedoras alcobas y 1 baño, proporcionando un ambiente íntimo y familiar. Las comodidades no tienen límites en este lugar único. El calentador de gas y la zona de ropas hacen que las tareas diarias sean más sencillas, mientras que la red de gas garantiza eficiencia energética. El complejo residencial está diseñado para brindar entretenimiento y relajación, con juegos infantiles que harán las delicias de los más pequeños, y piscinas tanto para adultos como para niños, creando un oasis de esparcimiento en tu propio hogar. Además, la cámara de vigilancia proporciona seguridad adicional, permitiéndote disfrutar de la tranquilidad que te mereces. ¡Haz de este apartamento tu refugio en el vibrante barrio ROBLEDO y exper
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $163,1 millones
- Rango razonable
- $156,3 millones – $168,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.884.091; área 42 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-50% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $156 millones42 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $3,7 millones/m²
- $170 millones42 m² · 3 hab · Robledo · $4 millones/m²
- $200 millones42 m² · 3 hab · San Antonio · $4,8 millones/m²
- $149 millones40 m² · 3 hab · Medellin · $3,7 millones/m²
- $154 millones44 m² · 3 hab · San Antonio · $3,5 millones/m²
- $158 millones40 m² · 3 hab · San Antonio · $4 millones/m²
- $160 millones40 m² · 3 hab · Robledo · $4 millones/m²
- $168 millones44 m² · 3 hab · San Antonio · $3,8 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz