Fincaraíz1 / 19$149M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $102.500
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- instalacion de gas
- porteria recepcion
- salon social
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
MARAVILLOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR SAN ANTONIO Código: 30328 ¡Encuentra tu nuevo hogar en el barrio San Antonio! Este acogedor apartamento en venta, ubicado en el sexto piso, te ofrece un espacio moderno y funcional ideal para tu familia. Con un área de aproximadamente 40 metros cuadrados, este apartamento está diseñado para aprovechar cada rincón con comodidad y estilo. La cocina integral es perfecta para quienes disfrutan cocinar y buscan un espacio bien equipado. Los pisos en cerámica aportan un toque de elegancia y son fáciles de mantener. Ubicado en un sector de estrato 3, este apartamento se encuentra en una zona accesible y tranquila. Cuenta con 3 alcobas acogedoras, ideales para el descanso, y 1 baño moderno y funcional. El calentador de gas garantiza agua caliente en todo momento, y la zona de ropas añade comodidad a tus tareas diarias. La red de gas proporciona eficiencia y ahorro en tus servicios. Las amenidades del edificio incluyen juegos infantiles, asegurando que los más pequeños tengan un espacio seguro y divertido para jugar, y cámaras de vigilancia que proporcionan seguridad y tranquilidad las 24 horas del día. Este apartamento tiene todo lo que necesitas para vivir con comodidad en una ubicación privilegiada. No pierdas la oportunidad de hacer de este lugar tu nuevo hogar. ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita hoy mismo!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $159 millones
- Rango razonable
- $147,1 millones – $163,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.975.000; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-47.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $158 millones40 m² · 3 hab · San Antonio · $4 millones/m²
- $160 millones40 m² · 3 hab · Robledo · $4 millones/m²
- $150 millones42 m² · 3 hab · Robledo · $3,6 millones/m²
- $156 millones42 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $3,7 millones/m²
- $160 millones38 m² · 3 hab · San Antonio · $4,2 millones/m²
- $170 millones42 m² · 3 hab · Robledo · $4 millones/m²
- $200 millones42 m² · 3 hab · San Antonio · $4,8 millones/m²
- $154 millones44 m² · 3 hab · San Antonio · $3,5 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz