Fincaraíz1 / 6$160M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $50.000
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- acceso pavimentado
- cerca de zona urbana
- cocina integral
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta en MEDELLIN - ZONA 3 OCCIDENTE MEDELLIN - NOROCCIDENTE (Belen - Estadio) Código: 28778 Apartamento en venta en el barrio ROBLEDO. ubicado en el piso N° 1, la cocina es Integral, piso en Ceramica, estrato 3, con un área de 40 metros aproximadamente, con 3 alcobas, 1 baños, con zona de ropas, con red de gas,
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $160 millones
- Rango razonable
- $148,9 millones – $173,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.998.810; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-44% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $158 millones40 m² · 3 hab · San Antonio · $4 millones/m²
- $149 millones40 m² · 3 hab · Medellin · $3,7 millones/m²
- $160 millones38 m² · 3 hab · San Antonio · $4,2 millones/m²
- $156 millones42 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $3,7 millones/m²
- $170 millones42 m² · 3 hab · Robledo · $4 millones/m²
- $150 millones42 m² · 3 hab · Robledo · $3,6 millones/m²
- $200 millones42 m² · 3 hab · San Antonio · $4,8 millones/m²
- $204 millones42 m² · 3 hab · Robledo · $4,9 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz