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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 3

$160M

Occidente, Medellin

San Antonio

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Características

Área
38 m²
Área privada
38 m²
Habitaciones
3
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
14
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$4M
Administración
$1M
Barrio
San Antonio

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • jardin
  • piscina
  • porteria recepcion
  • salon social
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zonas verdes

Descripción

HERMOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR BARICHARA Código: 32448 Apartamento en venta en el barrio Barichara, una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, seguridad y un espacio acogedor en un entorno residencial. La propiedad está ubicada en el piso N.º 14, lo que permite disfrutar de una vista privilegiada y mayor privacidad. Su diseño incluye una cocina integral que aporta funcionalidad y estilo, pisos en baldosa que facilitan la limpieza y el mantenimiento, y un estrato 3 que asegura costos de servicios públicos más económicos. El apartamento cuenta con un área aproximada de 38 metros muy bien distribuidos, que comprenden 3 alcobas con buena iluminación natural, 1 baño completo, zona de ropas y red de gas, además de un calentador de gas que brinda practicidad y confort. La unidad residencial ofrece excelentes zonas comunes para disfrutar en familia, tales como juegos infantiles, piscina para adultos, piscina para niños y cámaras de vigilancia que garantizan tranquilidad y seguridad las 24 horas. Todo esto convierte a este inmueble en una gran opción tanto para vivir como para invertir en un sector en constante desarrollo. (NO INCLUYE MOBILIARIO)

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$147,5 millones
Rango razonable
$132,4 millones – $152,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.881.818; área 38 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-36.1% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-41% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor37/100

    37/100 — el precio está 8.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad68/100

    68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz