Volver a resultados
Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 12
VentaApartamentoEstrato 3

$156M

Occidente, Medellin

Robledo

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
45 m²
Área privada
45 m²
Habitaciones
3
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
3
Piso
14
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$3M
Barrio
Robledo

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • cancha de baloncesto
  • cancha de futbol
  • closet
  • cocina integral
  • gimnasio
  • piscina
  • salon social
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zonas verdes

Descripción

Acogedor Apartamento En Venta - Sector Pajarito, Robledo Cod: 27051 Acogedor apartamento en venta, zona de gran proyección urbanística, inversión y rentabilidad, cercanía a vías principales, Planteles educativos, comerciales y esparcimiento familiar, área de 45 metros aproximadamente, sector Pajarito en Robledo, piso 14, estrato 3 en Unidad Cerrada. En sus espacios podemos encontrar zona social de sala comedor, tres alcobas, dos closets, un baño social enchapado, con cortina; funcional cocina integral mixta con horno, anaqueles inferiores y superiores, red de gas, zona de ropas y balcón. Piso en cerámica, pintura en excelente estado. Parqueadero cubierto, shut de basuras, dos ascensores por torre. Seguridad 24 horas, senderos peatonales, zonas verdes, juegos infantiles, piscina adultos, piscina niños, duchas, gimnasio, salón social y cacha de microfútbol. (NO INCLUYE MOBILIARIO) Descripción del sector Sector campestre, con extensas zonas verdes, donde se están realizando proyectos de nuevas Urbanizaciones, cercano a los Colegios Alfonso Upegui Orozco y Puerta del Sol, Parroquia San Irineo. carretera al mar, y vía a San Pedro, sector Nuevo Occidente, estación La Aurora del Metrocable, La Campiña, seminario de Monjas, Motel Best, excelentes vías de acceso y servicio de transporte público.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-11.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$175,8 millones
Rango razonable
$159,2 millones – $184 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.906.818; área 45 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-47.4% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-51.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor67/100

    67/100 — el precio está 11.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad83/100

    83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz