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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaApartamentoEstrato 3

$230M

Medellin

Robledo

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
42 m²
Área privada
42 m²
Habitaciones
3
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$5M
Administración
$183.000
Barrio
Robledo

Amenidades

  • alcantarillado
  • ascensor
  • balcon
  • bano compartido
  • bosque nativo
  • calentador
  • canchas deportivas
  • cocina integral
  • comedor
  • comodas vias de acceso
  • en edificio
  • en zona residencial
  • garaje s
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • planta electrica
  • salon social
  • sauna turco jacuzzi
  • servicios publicos
  • shut de basura
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • ventilacion natural
  • vigilancia 24x7
  • zona de bbq
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes
  • arboles frutales
  • area urbana

Descripción

¡APARTAMENTO EN VENTA — 42m² — ROBLEDO! Cómodo apartamento en Robledo, ideal para vivir o invertir, ubicado en un piso alto con excelente vista y ubicación cerca de iglesias, colegios, restaurantes, zonas comerciales y zonas deportivas. Cuenta con 42 m² en escrituras, distribuidos en un espacio abierto y funcional, con 3 habitaciones con closets, sala comedor, balcón, cocina semi-integral, zona de ropas, 1 baño completo. Nota: Afectación patrimonio de familia, se levanta en un mismo acto. Perfecto para quienes buscan un espacio cómodo y tranquilo, con una ubicación estratégica, es una excelente oportunidad para vivir o invertir en un sector con buena valorización y alta demanda. Ubicado en unidad cerrada que cuenta con portería 24/7, ascensores, shut de basuras, piscina, cancha sintética, zonas verdes, salón social, gimnasio, zona de mascotas, salón de juegos, parque infantil, mini golf, parqueadero de visitantes. Contáctanos para más información o para agendar tu visita... ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+13.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$202 millones
Rango razonable
$166,5 millones – $207,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.809.524; área 42 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-23.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor29/100

    29/100 — el precio está 13.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad50/100

    50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Andina Inmobiliaria · vía Fincaraíz