Fincaraíz1 / 20$210M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 43 m²
- Área privada
- 43 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $180.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- cancha de baloncesto
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta – Las Margaritas, Robledo Área: 43 m² Piso 2 por escalas Características del inmueble: 3 alcobas 1 baño Sala comedor Cocina integral Zona de ropas Balcón Adicionales: Parqueaderos comunes Unidad residencial: Portería 24 horas Piscina Cancha Salón social Juegos infantiles Zonas verdes Parqueaderos de visitantes Ubicación: Cercano a la Escuela Las Margaritas y estación Metrocable Aurora, con excelentes rutas de transporte público.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $207 millones
- Rango razonable
- $202,4 millones – $219,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.814.935; área 43 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-31.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $220 millones43 m² · 3 hab · Medellin · $5,1 millones/m²
- $210 millones44 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $4,8 millones/m²
- $204 millones42 m² · 3 hab · Robledo · $4,9 millones/m²
- $200 millones44 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $4,5 millones/m²
- $200 millones42 m² · 3 hab · San Antonio · $4,8 millones/m²
- $199 millones44 m² · 3 hab · Robledo · $4,5 millones/m²
- $225 millones44 m² · 3 hab · Robledo · $5,1 millones/m²
- $230 millones42 m² · 3 hab · Robledo · $5,5 millones/m²
Publicado por NICOLAS PEREZ PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz