Fincaraíz1 / 24$240M
Medellin
San Antonio De Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 44 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $132.032
- Barrio
- San Antonio De Prado
Amenidades
- balcon
- area urbana
Descripción
Te ofrecemos apartamento primer piso para estrenar cuenta con 3 Habitaciones cada una con closet, 1 Baño con cabina de vidrio, salacomedor, cocina con barra americana, parqueaderos comunes, la unidad cuenta con Zonas verdes, Salón social, Zonas de juegos de niños, Gimnasio al aire libre, Cerca a rutas integradas
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $205 millones
- Rango razonable
- $194,8 millones – $229,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.659.091; área 44 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-23.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor24/100
24/100 — el precio está 17.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $225 millones44 m² · 3 hab · Robledo · $5,1 millones/m²
- $210 millones44 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $4,8 millones/m²
- $200 millones44 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $4,5 millones/m²
- $199 millones44 m² · 3 hab · Robledo · $4,5 millones/m²
- $182 millones44 m² · 3 hab · San Antonio · $4,1 millones/m²
- $168 millones44 m² · 3 hab · San Antonio · $3,8 millones/m²
- $250 millones45 m² · 3 hab · Robledo · $5,6 millones/m²
- $250 millones45 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $5,6 millones/m²
Publicado por Mattis Inmobiliaria · vía Fincaraíz