Fincaraíz1 / 18$182M
Medellin
San Antonio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 44 m²
- Área privada
- 44 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $118.000
- Barrio
- San Antonio
Amenidades
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- porteria recepcion
- salon social
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Moderno Apartamento En Venta - Sector Barichara, San Antonio De Prado Código: 28441 Apartamento en venta con excelente luz natural, maravillosa vista panorámica, donde podrá disfrutar de una linda zona campestre de grandes proyecciones urbanísticas, que le dará una mejor calidad de vida, con un área de 44 metros aproximadamente, Barichara en San Antonio de Prado, 1º piso, estrato 3. Encontramos sala y comedor, 3 alcobas con closet cada una, 1 baño enchapado y cabinado en vidrio templado, calentador de paso, cocina integral mixta con horno, barra americana, red de gas, zona de ropas, piso en cerámica, pintura en excelente estado. Parqueadero común, shut de basuras. Seguridad 24 horas, senderos peatonales, zonas verdes, juegos infantiles, cámaras de seguridad, gimnasio y salón social. (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $199,5 millones
- Rango razonable
- $166,8 millones – $213,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.534.091; área 44 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-42% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $168 millones44 m² · 3 hab · San Antonio · $3,8 millones/m²
- $199 millones44 m² · 3 hab · Robledo · $4,5 millones/m²
- $200 millones44 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $4,5 millones/m²
- $210 millones44 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $4,8 millones/m²
- $154 millones44 m² · 3 hab · San Antonio · $3,5 millones/m²
- $225 millones44 m² · 3 hab · Robledo · $5,1 millones/m²
- $240 millones44 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $5,5 millones/m²
- $167 millones45 m² · 3 hab · Robledo · $3,7 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz