Fincaraíz1 / 10$225M
Medellin
Pajarito
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 49 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Pajarito
Amenidades
- balcon
- calentador
- canchas deportivas
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- zona infantil
Descripción
HERMOSO APARTAMENTO EN ROBLEDO PAJARITO Área: 49 m Cuenta con: 3 alcobas 1 baños 2 clósets Sala-comedor Cocina integral Red de gas Calentador Zona de ropas Piso en cerámica Ventanal balcon Vigilancia 24 horas Zonas comunes: Piscina Gimnasio Placa polideportiva Juegos infantiles Zonas verdes Salón social Shut de basuras Parqueadero común, brindando mayor comodidad. Una excelente opción para vivir en un sector tranquilo, con todas las comodidades para ti y tu familia.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $230,3 millones
- Rango razonable
- $216,2 millones – $287 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.700.000; área 49 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-35.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $287 millones49 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5,9 millones/m²
- $287 millones49 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5,9 millones/m²
- $287 millones49 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5,9 millones/m²
- $220 millones50 m² · 3 hab · Prado · $4,4 millones/m²
- $230 millones50 m² · 3 hab · Robledo · $4,6 millones/m²
- $212 millones48 m² · 3 hab · Robledo · $4,4 millones/m²
- $240 millones50 m² · 3 hab · Robledo · $4,8 millones/m²
- $197 millones48 m² · 3 hab · Robledo · $4,1 millones/m²
Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz