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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaApartamentoEstrato 3

$240M

Medellin

Robledo

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Características

Área
50 m²
Área privada
50 m²
Habitaciones
3
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$5M
Barrio
Robledo

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • cocina integral
  • servicios publicos
  • trans publico cercano

Descripción

Área 50mts, 3 alcobas, 1 baño, cocina integral, sala, zona de ropas, piso 3 por escalas.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3% vs. lo esperado

Precio esperado
$247,5 millones
Rango razonable
$229,9 millones – $292,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.950.980; área 50 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-32.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor55/100

    55/100 — el precio está 3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad63/100

    63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por BROKER · vía Fincaraíz