Fincaraíz1 / 19$245M
Medellin
Rodeo Alto
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 51 m²
- Área privada
- 51 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $180.000
- Barrio
- Rodeo Alto
Amenidades
- ascensor
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
VENTA DE APARTAMENTO DE 50 M2. 3 HABITACIONES EN UNA CLOSET, 1 BAÑO, COCINA INTEGRAL, SALA-COMEDOR. BALCÓN. PISO 10. LA UNIDAD CUENTA CON PISCINA, JUEGOS INFANTILES, PARQUEADERO DE VISITANTES.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $240,1 millones
- Rango razonable
- $232,1 millones – $255 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.707.692; área 51 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-32.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $260 millones51 m² · 3 hab · Robledo · $5,1 millones/m²
- $240 millones52 m² · 3 hab · Medellin · $4,6 millones/m²
- $240 millones50 m² · 3 hab · Robledo · $4,8 millones/m²
- $260 millones52 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $5 millones/m²
- $230 millones50 m² · 3 hab · Robledo · $4,6 millones/m²
- $260 millones52 m² · 3 hab · Pajarito · $5 millones/m²
- $220 millones50 m² · 3 hab · Prado · $4,4 millones/m²
- $220 millones52 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $4,2 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Echeverry · vía Fincaraíz