Fincaraíz1 / 13$260M
Medellin
Pajarito
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 52 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Pajarito
Amenidades
- instalacion de gas
Descripción
Tu nuevo hogar te espera en el sector De pajarito. Te presentamos esta excelente opción para vivir, con una ubicación estratégica que combina comodidad y calidad de vida. Con Maxibienes, inmobiliaria con 25 años de experiencia, puedes confiar en encontrar el espacio perfecto para ti y tu familia. Características del inmueble: 3 alcobas 1baño 1 closet piso en ceramica zona de ropas red de gas ventanal queda cerca alas hamacas y ala loma pajarito CODIGO NUWWE 70985
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $249,7 millones
- Rango razonable
- $240,6 millones – $260 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.801.961; área 52 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-29.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $260 millones52 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $5 millones/m²
- $240 millones52 m² · 3 hab · Medellin · $4,6 millones/m²
- $220 millones52 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $4,2 millones/m²
- $260 millones51 m² · 3 hab · Robledo · $5,1 millones/m²
- $265 millones53 m² · 3 hab · Guayabal · $5 millones/m²
- $245 millones51 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $4,8 millones/m²
- $250 millones54 m² · 3 hab · Florencia · $4,6 millones/m²
- $240 millones50 m² · 3 hab · Robledo · $4,8 millones/m²
Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz