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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 3

$265M

Medellin

Guayabal

Resumen inteligente

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Características

Área
53 m²
Área privada
53 m²
Habitaciones
3
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
3
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$5M
Administración
$260.000
Barrio
Guayabal

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • balcon
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • instalacion de gas
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • porteria recepcion
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zonas verdes

Descripción

ACOGEDOR APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR GUAYABAL Código: 32415 ¡Oportunidad ideal para vivir o invertir en Guayabal! Se vende acogedor apartamento ubicado en el piso N.º 3, en una unidad residencial tranquila y segura, perfecta para disfrutar en familia. Con un área aproximada de 53 metros cuadrados, este inmueble ofrece una distribución funcional que incluye 3 alcobas bien iluminadas, 1 baño, cocina semi-integral, zona de ropas independiente, piso en cerámica, red de gas y calentador de gas para mayor confort. Ubicado en estrato 3, este apartamento representa una opción económica y práctica, con un ambiente familiar y todas las comodidades necesarias. La unidad residencial cuenta con juegos infantiles y cámaras de vigilancia, garantizando la seguridad y el entretenimiento de todos. Su localización en Guayabal te permite estar cerca de transporte público, colegios, zonas comerciales y vías principales, lo que facilita la movilidad y acceso a diferentes sectores de la ciudad. ¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un apartamento bien ubicado, funcional y a un precio competitivo! Contáctanos y agenda tu visita. (NO INCLUYE MOBILIARIO)

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3% vs. lo esperado

Precio esperado
$257,4 millones
Rango razonable
$245,2 millones – $265 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.856.506; área 53 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-29.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor46/100

    46/100 — el precio está 3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad58/100

    58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz